株式会社　喜太郎
  
【統括本部】
【木構造システム事業部】
熊本県上益城郡嘉島町鯰2803-4
嘉島町事務所2F
TEL.096-274-3339
FAX.096-237-3646
 
【ＫＳサポートセンター】
長崎県諫早市幸町79-12
CRECIA SAIWAI 406号
TEL.0957-56-9070
FAX.0957-56-9071
  
【本　社】
熊本県葦北郡芦北町芦北2190番地

 
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◆木構造の開発・供給
◆業務ツールの開発・供給
◆工務店サポート事業
◆各種住宅資材の販売 
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【対応エリア】
　■九州地区
　■関東地区
　■関西地区
　■中部地区
　
 
 
 
01613453
 

長期優良住宅

長期優良住宅
 

長期優良住宅についてご説明します。

長期優良住宅についてご説明します。
 
 
長期優良住宅とは、世代を超えて済み継いでいける「長寿命な住まい」のことです。
これまでの日本の住まいは寿命が短く、せっかく家を建ててもすぐに価値がなくなり、古くなった家の多くは建て替えるしかありませんでした。
これに対し、長寿命な住まいを実現すれば、環境にやさしく、また家そのものを価値あるものとして売ることができます。
これが２００８年末に公布された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の考え方です。
「長期優良住宅」として認定された住宅には、住宅ローンにおける税制などの面で優遇措置がとられています。
 
 

長期優良住宅の認定基準　（国土交通省 認定基準の概要より抜粋）

長期優良住宅の認定基準　（国土交通省 認定基準の概要より抜粋）
  劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
 
  耐震性 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
 
  維持管理・
更新の容易性 		構造に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
 
  可変性 居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
 
  ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ性 将来のバリアフリー改修に対応できるよう共同廊下等に必要なスペースが確保されていること。
 
  省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
 
  居住環境 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
 
  住戸面積 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
 
  維持保全計画 建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
 
 
 

税の特別措置や住宅ローンの供給支援を受けられます。

税の特別措置や住宅ローンの供給支援を受けられます。
 
　　【税の特例措置】　　　　　　　
　　　　　・住宅ローンの控除　　　　　　　　　　・投資型減税
　　　　　・登録免許税の減免　　　　　　　　　　・不動産取得税の減免
　　　　　・固定資産税の減免
 
　　【住宅ローンの供給支援】
　　　　　・長期優良住宅に対応した住宅ローンの供給支援
　　　　　・優良住宅取得（フラット３５Ｓ）の拡充
 
 

長期優良住宅先導事業についてご説明します。

長期優良住宅先導事業についてご説明します。
 
「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」
 
長期優良住宅先導事業とは、住宅の長寿命化に向けたモデル事業の提案を国が公募によって募り、
優れた提案に対して予算の範囲内において、事業の実施に要する費用の一部を補助するものです。
ＫＳ構法を導入した「良家net九州のよか家」は平成21年度第１回長期優良住宅先導的モデル事業に、
また、「良家net九州のよか家ステップ２２」は平成22年度第1回長期優良住宅先導事業に採択されました。
 
 
 
 
 
 
ＫＳ構法はこちら
国土交通省　長期優良住宅法関連情報
すまい給付金事務局ホームページ
林野庁ホームページ
熊本県 林業研究・研修センター
くまもと県産材共同集出荷センター
くまもと型復興住宅ホームページ
金利が変わらない住宅ローン／フラット３５
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