長期優良住宅｜株式会社喜太郎【ＫＳ構法｜家づくりサポート

長期優良住宅

長期優良住宅とは、世代を超えて済み継いでいける「長寿命な住まい」のことです。

これまでの日本の住まいは寿命が短く、せっかく家を建ててもすぐに価値がなくなり、古くなった家の多くは建て替えるしかありませんでした。

これに対し、長寿命な住まいを実現すれば、環境にやさしく、また家そのものを価値あるものとして売ることができます。

これが２００８年末に公布された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の考え方です。

「長期優良住宅」として認定された住宅には、住宅ローンにおける税制などの面で優遇措置がとられています。

劣化対策	数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
耐震性	極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
維持管理・更新の容易性	構造に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
可変性	居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ性	将来のバリアフリー改修に対応できるよう共同廊下等に必要なスペースが確保されていること。
省ｴﾈﾙｷﾞｰ性	必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
居住環境	良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
住戸面積	良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
維持保全計画	建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。